Wertermittlung von Immobilien

Die korrekte Bewertung von Immobilien wird immer häufiger für die unterschiedlichsten Zwecke benötigt. Besonders im Vordergrund steht die Ermittlung des Verkehrswertes eines Objektes für Käufer und Verkäufer, bei Erbauseinandersetzungen, bei Vermögensteilungen in Scheidungsverfahren, bei Entschädigungen, bei Beleihungen durch Banken u.ä.

Was ist der Verkehrswert

"Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre". (Bau GB)

Welche Unterlagen sind für eine Wertermittlung erforderlich ?

• aktueller Grundbuchauszug (wird vom Grundbuchamt für den  Grundstückseigentümer oder Bevollmächtigten  ausgestellt)
• amtliche Flurkarte (wird vom zuständigen  Liegenschaftsamt oder Vermessungsamt ausgestellt)
• Bauzeichnungen, Baugenehmigungen u.ä. soweit vorhanden
• Miet-und Pachtverträge falls Miet-oder  Pachtverhältnisse bestehen
• Aufstellung aller in den letzten Jahren durchgeführten  Modernisierungs-oder Instandsetzungsmaßnahmen soweit  vorhanden

Neben der Verkehrswertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke führen wir Schimmelberatungen durch:

• Schadensuntersuchungen bei Schimmelbildung in Wohnräumen
• Ermittlung der Ursachen von Schimmelwachstum
• Mauerfeuchtemessungen mittels CM-Verfahren
• Erarbeitung von Sanierungsvorschlägen 

Nutzen Sie die Erfahrungen unseres Sachverständigenbüros

Wir sind Mitglied im Fachverband:

Hauptverband freier Sachverständiger Deutschland Ost

Ihr Ansprechpartner im Büro Rochlitz ist Herr Günther, Telefon 03737-42837.

 

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